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Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Jaén

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Miércoles, 03 Enero 2018 11:04

Los analistas esperan que el sector inmobiliario continúe como una inversión al alza durante 2018

 

El sector inmobiliario ha tenido una evolución favorable durante el año 2017 unido al ciclo expansivo de la economía, por lo que los analistas esperan que durante el próximo 2018 continúe esta tendencia al alza. El crecimiento del sector inmobiliario, junto al aumento de la confianza por parte de los inversores y su búsqueda de rentabilidad, han dado lugar a un aumento de las posibilidades de inversión en el sector, según han explicado varios analistas.

Para Joaquín Robles, de XTB, el sector inmobiliario es una "inversión al alza" que, a corto plazo, volverá a máximos, ya que está en una "posición de privilegio para hacer muy buenos números de cara al año que viene".

El profesor del Instituto de Estudios Bursátiles (IEB), Javier Niederleytner, ha afirmado que esta reactivación de la economía y los bajos tipos de interés están provocando una subida del sector inmobiliario ya que "endeudarse para invertir o comprar sigue estando muy barato".

Además, ha afirmado que actualmente se están dando unas circunstancias "idóneas" para que el sector crezca: unas precios subiendo, una actividad económica en crecimiento y unos tipos de interés baratos.

En este sentido, el analista de ATL Capital Ignacio Campos también ha destacado como otro factor favorable para el crecimiento del sector inmobiliario el hecho de que los bancos que absorbieron a las inmobiliarias durante la crisis económica de 2007 "se deshagan de ellas", provocando mucha oferta y unos precios bajos para la compra.

Para Campos, la subida de precios conlleva un aumento de las valoraciones de los activos y, por tanto, un aumento de la demanda de los inversores.

Estas buenas perspectivas del sector inmobiliario para 2018 también se ven reflejadas en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), cuyo consejo ha aprobadodurante 2017 la admisión a negociación de un total de 46 socimis.

 

Descartada una nueva burbuja

Entre los principales riesgos de invertir en este sector, el analista de XTB ha destacado que, a largo plazo, una caída del consumo o una ralentización de la economía podrían perjudicarlo. Según han expuesto los expertos, se descarta una burbuja a corto plazo como la que dio lugar a la crisis económica de 2007.

Robles asegura que actualmente las circunstancias son distintas ya que "ahora los requerimientos de financiación son más complejos, no hay tanta burbuja de crédito como había antes". Sin embargo, "sí que llevamos una revalorización importante en el sector y los núcleos urbanos ya están muy cerca de los precios de 2007", ha señalado Robles.

En este sentido, Niederleytner ha apuntado que aunque en determinadas zonas, como en las áreas urbanas, los precios están en los mismos niveles, durante la burbuja inmobiliaria de 2007 "subió absolutamente todo y ahora el sector turístico sigue bastante bajo, provocado fundamentalmente porque los bancos siguen soltando lastre y casas baratas".

Por su parte, el analista de ATL Capital ha destacado que aunque estamos lejos de una burbuja, no la descarta si este ciclo se prolonga "tres o cuatros años más", ya que mientras el crédito siga barato siempre existen riesgos de burbujas, según ha señalado.

 

Fuente: http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/12/26/5a4215ff468aeb4d5b8b4688.html

 

 

 

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